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公房承租权有别于合同法意义上的租赁权。


**享有公房承租权的主体只能是城镇居民中机关、国有企事业单位的劳动者，濮阳律师事务所，而房屋租赁合同的主体则无此限制；


其次个人能够取得公房承租权的条件**是为地区或单位服务达到一定的年限，所分配住房的面积与劳动者工龄、职务级别、贡献大小、家庭人口等诸多因素密切相关。从这个意义上讲，名为租赁公房，实质是获取地区或单位给予的福利；


*三，从公房承租权人交纳的低租金来看，不能体现房屋和土地的**使用价值。


从理论上说，合同诈骗是一个刑法上的问题，合同纠纷是一个民法上的问题，濮阳律师咨询，界限似乎很清楚，但在**实践中，合同诈骗与合同纠纷的界定与处理，一直就是颇为棘手的问题。这不仅因为诈骗犯罪与民事欺诈外观相似，难以区分，同时由于各执法机关在处理上方式不同，相似的情况结果有时却大相径庭，各个处理机关甚至出现踢皮球推诿的现象，从而形成实践中的“**瓶颈”。






房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产**具备房屋产权所有证。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民**规定的私有房评价标准议定价格，于房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量有问题的，买卖双方可重新议定价格，协商不成的，可向*起诉。

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